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Kaufen Ihr eigenes Landhaus in Alanya
Wer die Regeln kennt und seine Vorurteile vergisst, findet in Alanya hochwertige Villen zu verlockenden Preisen.
Das Angebot an Häuser und Villen in der Türkei ist vielfältig und von guter bis sehr guter Qualität – bei bestechenden Preisen. Und der Erwerb birgt, sofern man sich an die Spielregeln hält, nicht mehr Risiken als anderswo: Vor Basarmentalität braucht man sich bei den seriösen Anbietern nicht zu fürchten.Tausende Deutsche, Engländer, Holländer und Skandinavier konnten sich bereits davon überzeugen.
Eine frei stehende Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern (120 m² Wohnfläche, 600 m² Grundstück sowie 55 m² Terrassen und Balkone) gibt es ab 100.000 Euro. Keine Kunst in einem Land, in dem ein Maurer keine 500 Euro im Monat verdient.Die Anfrage nach dem 40.000-Euro-Haus wie vor 3 jahren wird immer weniger, das gibt es, aber in schlechter Lage und ruinösem Zustand. Und so klein, dass auch ein Türke nicht darin wohnen will.“ Für uns liegt die Untergrenze bei 50.000 Euro: „Das sind aber Altbauten, die aufwendig umgebaut werden müssen. Ein ordentlicher Neubau ist unter 100.000 Euro kaum möglich, wenn Lage und Bauqualität stimmen sollen, der Kunde vergleicht und Kauft Qualität .Die auffällig hohe Zahl an Spanien-Flüchtlingen unter meinen Kunden geben mir Recht,viele verkaufen ihr Haus an Costa Blanca oder Costa Brava und erwerben für die Hälfte dessen, was sie in Spanien ausgegeben hätten, in der Türkei ein neues. Der Gärtner arbeitet hier für 15 Euro am Tag, und alle Möbel werden vom türkischen Schreiner nach Kunden Wünschen perfekt hergestellt, zu Spottpreisen. Unsere Kunden suchen vor allem Ruhe. Einige von ihnen sind ganz ausgewandert, die anderen Vorruheständler. Die brauchen kein Halligalli.
Die wichtigsten Tipps zum Hauskauf:
Wichtigstes Dokument ist der Eintrag ins Grundbuch der Gemeinde, das tapu. Deshalb nie kaufen, wenn nicht durch ein lupenreines Tapu (Vorsicht vor Fälschungen!) nachgewiesen ist, dass der Verkäufer alle Eigentumsrechte besitzt.
Der tapu-Eintrag erfolgt im Grundbuchamt in Anwesenheit des Beamten und des vereidigten Dolmetschers.
Vorsicht vor vorschnellen Anzahlungen! Seriöse Firmen drängen weder zur Eile beim Kaufentschluss noch zu Anzahlungen, die nicht durch sichtbare Gegenleistungen legitimiert sind. Üblich sind Staffelverträge, die Abschläge bei Vertragsabschluss (üblich sind 10-20 % Prozent!), Tapu-Erteilung, Rohbauabschluss und Schlüsselübergabe vorsehen.
Das Angebot an Häuser und Villen in der Türkei ist vielfältig und von guter bis sehr guter Qualität – bei bestechenden Preisen. Und der Erwerb birgt, sofern man sich an die Spielregeln hält, nicht mehr Risiken als anderswo: Vor Basarmentalität braucht man sich bei den seriösen Anbietern nicht zu fürchten.Tausende Deutsche, Engländer, Holländer und Skandinavier konnten sich bereits davon überzeugen.
Eine frei stehende Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern (120 m² Wohnfläche, 600 m² Grundstück sowie 55 m² Terrassen und Balkone) gibt es ab 100.000 Euro. Keine Kunst in einem Land, in dem ein Maurer keine 500 Euro im Monat verdient.Die Anfrage nach dem 40.000-Euro-Haus wie vor 3 jahren wird immer weniger, das gibt es, aber in schlechter Lage und ruinösem Zustand. Und so klein, dass auch ein Türke nicht darin wohnen will.“ Für uns liegt die Untergrenze bei 50.000 Euro: „Das sind aber Altbauten, die aufwendig umgebaut werden müssen. Ein ordentlicher Neubau ist unter 100.000 Euro kaum möglich, wenn Lage und Bauqualität stimmen sollen, der Kunde vergleicht und Kauft Qualität .Die auffällig hohe Zahl an Spanien-Flüchtlingen unter meinen Kunden geben mir Recht,viele verkaufen ihr Haus an Costa Blanca oder Costa Brava und erwerben für die Hälfte dessen, was sie in Spanien ausgegeben hätten, in der Türkei ein neues. Der Gärtner arbeitet hier für 15 Euro am Tag, und alle Möbel werden vom türkischen Schreiner nach Kunden Wünschen perfekt hergestellt, zu Spottpreisen. Unsere Kunden suchen vor allem Ruhe. Einige von ihnen sind ganz ausgewandert, die anderen Vorruheständler. Die brauchen kein Halligalli.
Die wichtigsten Tipps zum Hauskauf:
Wichtigstes Dokument ist der Eintrag ins Grundbuch der Gemeinde, das tapu. Deshalb nie kaufen, wenn nicht durch ein lupenreines Tapu (Vorsicht vor Fälschungen!) nachgewiesen ist, dass der Verkäufer alle Eigentumsrechte besitzt.
Der tapu-Eintrag erfolgt im Grundbuchamt in Anwesenheit des Beamten und des vereidigten Dolmetschers.
Vorsicht vor vorschnellen Anzahlungen! Seriöse Firmen drängen weder zur Eile beim Kaufentschluss noch zu Anzahlungen, die nicht durch sichtbare Gegenleistungen legitimiert sind. Üblich sind Staffelverträge, die Abschläge bei Vertragsabschluss (üblich sind 10-20 % Prozent!), Tapu-Erteilung, Rohbauabschluss und Schlüsselübergabe vorsehen.
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